Одним из требований к земельному участку я назвал инженерно-геологические изыскания, сюда же можно отнести топосъемку. Сразу скажу – закон этого не требует, и тем не менее они очень важны.
Хороший продавец делает такие обследования перед продажей земли, как бонус покупателю. Хорошая строительная компания – перед началом работ на участке. Советую вам проконтролировать этот момент, и вот почему.
Во-первых, земельная экспертиза покажет, есть ли на выбранном вами участке проблемные зоны. Вполне может быть так, что в одном месте здание строить можно, а чуть подальше – уже нежелательно. По результатам изысканий легко подобрать оптимальные точки застройки и обеспечить эффективный водоотвод.
Во-вторых, это необходимо для составления отчета с рекомендациями по типу фундамента. Не буду объяснять, насколько это важно, тут все очевидно. Возможно, подойдет обычный ленточный фундамент, а может быть, и нет – без изысканий вы (и строители) этого не узнаете.
Заключения такого рода могут оформлять только лицензированные организации, поскольку документы имеют юридическую силу. Перед началом сотрудничества проверьте лицензию! Организация должна иметь официальное разрешение на проведение работ на конкретном участке.
В-третьих, экспертиза будет полезна при подготовке проектной документации. По результатам исследований проектировщики точно сориентируют здания по сторонам света, определят оптимальные точки подключения к инженерным сетям и противопожарные разрывы между соседними строениями.
Без изысканий в процессе строительства могут возникнуть большие дополнительные расходы на земляные, фундаментные и другие работы. Советую делать!
Хороший продавец делает такие обследования перед продажей земли, как бонус покупателю. Хорошая строительная компания – перед началом работ на участке. Советую вам проконтролировать этот момент, и вот почему.
Во-первых, земельная экспертиза покажет, есть ли на выбранном вами участке проблемные зоны. Вполне может быть так, что в одном месте здание строить можно, а чуть подальше – уже нежелательно. По результатам изысканий легко подобрать оптимальные точки застройки и обеспечить эффективный водоотвод.
Во-вторых, это необходимо для составления отчета с рекомендациями по типу фундамента. Не буду объяснять, насколько это важно, тут все очевидно. Возможно, подойдет обычный ленточный фундамент, а может быть, и нет – без изысканий вы (и строители) этого не узнаете.
Заключения такого рода могут оформлять только лицензированные организации, поскольку документы имеют юридическую силу. Перед началом сотрудничества проверьте лицензию! Организация должна иметь официальное разрешение на проведение работ на конкретном участке.
В-третьих, экспертиза будет полезна при подготовке проектной документации. По результатам исследований проектировщики точно сориентируют здания по сторонам света, определят оптимальные точки подключения к инженерным сетям и противопожарные разрывы между соседними строениями.
Без изысканий в процессе строительства могут возникнуть большие дополнительные расходы на земляные, фундаментные и другие работы. Советую делать!